كل ما يخص عقد ايجار منقول و ما هي اطرافه

عقد ايجار منقول

عرفت المادة 558 من القانون المدني عقد الايجار بأنه (عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم) فاالايجار هو الانتفاع بشئ ما لمده معينه مقابل دفع مبلغ معين وهذا الشئ قد يكون سكن او منقول او سياره وغيرها.

وعرف القانون عقد ايجار منقول بانه عقد مسمى يرد على المنفعه فهو من العقود المسماه التى نظمها القانون ولا يعطى أي حق على الشئ نفسه، وعقد ايجار منقول هو حق شخصى ولا يخول للمستأجر اي حق على الشيئ نفسه يمكنة من التصرف فية ،وعقد ايجار  منقول لا يجوز رهنة رهنا رسميا ، لايلزم شهره ويعد من قبيل أعمال الادارة وأخيرا يعتبر عقد ايجار منقول من عقود المدة التى يعتبر الزمن فيها عنصرا جوهريا

اطراف عقد ايجار منقول 

المؤجر : هو صاحب الشئ له حق التصرف والاستغلال والاستئثار كونه مالك لشئ مؤجر.

المستأجر : هو الشخص الذي ينتفع بالشئ المؤجر لمدة معينه مقابل مبلغ معلوم فيكون له فقط حق الانتفاع.

خصائص عقد ايجار منقول

1- عقد ايجار منقول  عقد مسمى يرد على المنفعة فهو من العقود المسماة التي نظمها المشرع ويقع على الانتفاع بالشيء المؤجر ولا يخول المستأجر أي حق على الشيء نفسه يمكنه من التصرف فيه لأنه ليس حق عيني على الشيء وأنما هو حق شخصي للمستأجر بمقتضاه الزم المؤجر بتمكينه من الانتفاع بالمال محل الإيجار وهو لا يرد إلا على الاشياء غير القابلة للاستهلاك لأن المؤجر يلتزم برد الشيء المؤجر بعينه بعد مدة معينة.

2- عقدايجار منقول عقد رضائي ينعقد بمجرد التراضي بين المؤجر والمستأجر ولا يشترط القانون لانعقاد أي شكل خاص فقد ينعقد شفاهة أو كتابة بعقد عرفي او رسمي.

3-عقد ايجار منقول عقد معاوضة حيث ان كل من طرفى العقد يحصل على مقابل لما يلزم به فالمؤجر ينشئ للمستأجر حق الانتفاع بالعين المؤجرة ويحصل منه على الحق في اقتضاء الأجرة المقابلة لهذا الانتفاع.

4- عقدايجار منقول عقد ملزم للجانبين فالمؤجر يلتزم بتمكين المستاجر من الانتفاع وبما يتصل به من التزام بالتسليم أو بالضمان والمستأجر يلتزم بأداء الاجرة ورد العين بعد انتهاء الإيجار وباقي الالتزامات التي يرتبها العقد على عاتقه ويترتب على اعتباره ملزما للجانبين ان تطبق فيه أحكام الفسخ والدفع بعدم التنفيذ.

5- عقد ايجار منقول من عقود المدة التي يعتبر الزمن فيها عنصرا جوهريا ويرتبط بكل من المنفعة والأجرة فالتزام المؤجر بتمكين المستاجر من الانتفاع بالعين المؤجرة والتزام المستأجر بالوفاء بالأجرة لا يمكن تحديد كم كل منهما إلا مقيسا بالزمن فالمنفعة تقل أو تكثر بحسب ما إذا قصر امد الإيجار أو طال والأجرة تحسب نظير المنفعة التي تتحقق في مدة معينة.

لكتابة عقد ايجار منقول مميز وكامل الشروط والاركان لا تتردد في التواصل مع مكتب الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى 

مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الارقام التاليه : 

📞 01019252393
📞 01050324005
📞 01558570168 

عنوان المكتب :

العنوان :  183 شارع التحرير عمارة الاستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر

صيغة عقد ايجار منقول

إنـه فـي يوم

حرر هذا العقد فيما بين كل من :-

قـــــد أجر

أولا

السيـد / ………………………….  – ويحمل بطاقة رقم قومي………………………….

= المقيم في :………………………….– قسم ………………………….

( طرف أول : مؤجر )

ثانيا

السيـد / ………………………….  – ويحمل بطاقة رقم قومي………………………….

= المقيم في :………………………….– قسم ………………………….

( طرف ثاني : مستأجـر )

قد اتفق الطرفان على ما ياتي :

البند الاول

موضوع الايجار : اجر الطرف الاول للطرف الثاني القابل لذلك المنقولات الموضحة بكشف أسفل هذا العقد ( أو بكشف مرافق ) حـرر بمعرفة الطرفين بعد المعاينة ويقـر الطرف الثاني بتسلمه لها عند التوقيع على هذا العقد.

ملحوظة : يجب منـد تحرير كشف المنقولات وصف كل قطعة وصفا دقيقـا بما فيها من تلف وعيوب ونقص لامكان تحديدها والاستدلال عليها حتى لا يضطر المستاجر لرد منقولات جديدة عند نهاية عقـد الايجار مع تقدير قيمة المنقولات اجمالا وتفصيلا ان امكن.

البند الثاني

مكان ايداع المنقولات : يقر الطرف الثاني بانه استاجر هذه المنقولات لايداعها في . . . . . ( يذكر مكان الايداع ) كما تعهد بعدم نقلها من المكان المذكور الا بتصريح كتابي سابق من المؤجر .

البند الثالث

طريقة الاستعمال : يتعهد الطرف الثاني باستعمال المنقولات المذكورة بالمادة السابقة في الغرض المعدة له وان يبذل من العناية في حفظها وصيانتها ما يبذله الشخص المعتاد كما يتعهد بردها في نهاية العقد بالحالة التي هي عليها الآن فيما عدا الاتلاف الذي نتج من الاستعمال العادي كما التزم باستبدال ما يتلف منها أو يصبح غير قابل للاستعمال بمنقولات اخـرى من النوع نفسه والقيمة وتعتبر هذه المنقولات عهدة في ذمته يتعين عليـه اثبات وجودها للمؤجر كلما طلب منه ذلك.

البند الرابع

مدة الاجارة : مدة هذه الاجارة . . . . شهرا تبدا من………………. وتنتهي في …………………. قابلة للتجديد لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر احد الطرفين الآخر بعدم تجديدها قبل نهايتها أو نهاية اية مدة مجددة بـ ………. يوما.

البند الخامس

القيمة الايجارية : الايجار المتفق عليه هو مبلغ ……………… شهريا يدفع مقدما في اول كل شهر بمحل اقامة المؤجر ولأمره واذنه بموجب ايصـالات موقع عليها منه أو ممن يحل محله.

البند السادس

حظر التنازل : محظور علی الطرف الثاني التنازل من هـذا العقـد لاى شخص دون الحصول على تصريح كتابي سابق من المؤجر الذي يحق له ان يرفض ذلك.

البند السابع

تقدم اليكم منصة المحامي الرقمية عقد ايجار منقول بسعر مميز وكامل الاركان والشروط ويوجد لدينا محامي متخصص وذو خبرة وعلي مستوي عالي من الكفاءة لطلب عقد ايجار منقول لاتتردد في التواصل معنا عن طريق الموقع :منصة المحامي الرقمية  او الاتصال علي رقم : 01019252393 او 01050324005 او 01558570168

البند الرابع عشر

عدد النسخ : تحرر هذا القعد من نسختين بيد كل طرف واحدة منهما للعمل بموجبها عند اللزوم.

والله خير الشاهدين

           الطرف الأول                                                                                          الطرف الثانى

الاسم : …………………………                                                                الاسم : ……………………….

التوقيع : ………………………                                                                  التوقيع : ……………………….

وبهذا نكون قد تعرفنا على كل ما يخص عقد ايجار منقول بكل سهولة ولقد تناولنا أيضاً الصيغة القانونية الصحيحة لـ عقد ايجار منقول أتمنى أن تكونوا استفدتم وإلى اللقاء في مقال جديد إن شاء الله .