كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2024

كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي

مع التطور العمراني الكبير الذي تشهده مصر وسعي الدولة الحثيث لتوفير حياة كريمة للمواطنين، تأتي مبادرة “سكن لكل المصريين” لتلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل من الوحدات السكنية بأسعار مدعومة وشروط ميسرة. تهدف هذه المبادرة، التي تتضمن الطرح الخامس من شقق الإسكان الاجتماعي، إلى تحقيق استقرار اجتماعي واقتصادي للمواطنين من خلال تقديم وحدات سكنية متكاملة البنية التحتية وبأقساط مريحة تناسب مختلف الفئات.

تعد كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي المفتاح الرئيسي للالتحاق بهذا البرنامج السكني الطموح، حيث تحتوي على جميع المعلومات الضرورية المتعلقة بالشروط، المواصفات، وأساليب السداد الخاصة بكل وحدة سكنية. يتم طرح هذه الكراسة بمكاتب البريد على مستوى الجمهورية، وتعد الوثيقة الأولى التي يحتاجها المواطن للتقدم بطلب حجز وحدة سكنية.

ما هو سعر كراسة الشروط؟

وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان، تبلغ تكلفة كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي لعام 2024 حوالي 300 جنيه، بالإضافة إلى رسوم إدارية قيمتها 355 جنيهًا. أما مبلغ جدية الحجز فيبلغ 20 ألف جنيه للوحدات السكنية في المحافظات، و30 ألف جنيه للوحدات في المدن الجديدة، مما يوفر تنوعًا في الخيارات بحسب الموقع والمشروع.

كل ما هو يخص شقق الإسكان الاجتماعي؟

شقق الإسكان الاجتماعي في مصر هي مبادرة حكومية تهدف إلى توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار ميسرة وتسهيلات في السداد، ضمن مشروعات متنوعة تهدف إلى دعم الاستقرار الاجتماعي وتحسين جودة الحياة.

أنواع المشروعات :

اولا سكن لكل المصريين :

1. تشمل الوحدات المطروحة في المدن الجديدة والمحافظات.
2. تناسب محدودي ومتوسطي الدخل.
3. يتميز المشروع بتقديم تسهيلات في التمويل العقاري مدعومة من الدولة.

ثانيا الإسكان المتوسط (دار مصر وسكن مصر) :

تستهدف الفئات ذات الدخل المتوسط مع وحدات ذات تصميمات ومساحات أكبر.

ثالثا الإسكان الفاخر (جنة) :

مخصص للفئات ذات الدخل المرتفع، ويشمل وحدات بمواصفات متميزة وخدمات متكاملة.

الشروط العامة للتقديم علي شقق الاسكان الاجتماعي :

1. أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
2. ألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 50 عامًا.
3. عدم الحصول مسبقًا على وحدة سكنية من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو دعم مالي للسكن.

الأوراق المطلوبة للتقديم علي شقق الاسكان الاجتماعي :

1. صورة البطاقة الشخصية.
2. شهادة إثبات الدخل الشهري.
3. قيد عائلي.
4. إيصال مرافق حديث.
5. صورة عقد الإيجار الحالي.

خطوات التقديم علي شقق الاسكان الاجتماعي 2024

1. شراء كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي من مكاتب البريد المحددة.
2. ملء استمارة الحجز المرفقة بالكراسة.
3. دفع مبلغ جدية الحجز في البنك.
4. تقديم الأوراق المطلوبة على الموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة الإسكان أو في المكاتب المخصصة.

لمعرفة كل مايخص شقق الاسكان الاجتماعي لا تتردد في التواصل مع مكتب الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى 

مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الارقام التاليه : 

📞 01019252393
📞 01558570168 

عنوان المكتب :

العنوان :  183 شارع التحرير عمارة الاستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر

الأسعار ومبالغ الحجز لشقق الاسكان الاجتماعي

1. سعر كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي : 300 جنيه.
2. رسوم إدارية : 355 جنيهًا.
3. مبلغ جدية الحجز : 20 ألف جنيه للوحدات في المحافظات، و30 ألف جنيه في المدن الجديدة​

ماهي مميزات شقق الإسكان الاجتماعي ؟

1. أسعار مناسبة مقارنة بالسوق.
2. أقساط على فترات طويلة تصل إلى 30 عامًا.
3. دعم مالي وفائدة منخفضة ضمن مبادرة التمويل العقاري.
4. للمزيد من التفاصيل حول مواعيد الحجز والمشروعات المتاحة، يمكنك زيارة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.

ما هي كراسة الشروط؟

كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي هي وثيقة رسمية تصدرها وزارة الإسكان، لتوفير جميع التفاصيل المتعلقة بمشروع معين، مثل مشروعات الإسكان الاجتماعي. تعتبر الكراسة خطوة أساسية للتقديم على الوحدات السكنية، حيث تتضمن:

اولا معلومات عن المشروع :

1. أنواع الوحدات السكنية المتاحة (مساحات، تصميمات).
2. مواقع المشاريع والمدن أو المحافظات التي تشملها.

ثانيا الشروط والمتطلبات :

1. الفئات المستحقة للحجز (محدودي أو متوسطي الدخل).
2. السن، والجنسية، والحالة الاجتماعية، وغيرها من الشروط.

ثالثا الأوراق المطلوبة :

المستندات اللازمة للتقديم مثل البطاقة الشخصية، شهادات الدخل، وقيد الأسرة.

رابعا التكاليف :

1. سعر كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي.
2. رسوم إدارية.
3. مبالغ جدية الحجز وأقساط السداد.

خامسا إجراءات التقديم :

1. خطوات التسجيل ودفع المبالغ المطلوبة.
2. أماكن تقديم الطلبات أو الروابط الإلكترونية للتقديم.

سادسا استخدامات كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي :

1. الاطلاع على الشروط والتأكد من مطابقة المتقدم لها.
2. تعبئة استمارة الحجز المرفقة بـ كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي كجزء من عملية التقديم.

تعد كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي أساسًا لعملية الشفافية في تخصيص الوحدات، وتساعد المتقدمين على فهم جميع التفاصيل قبل اتخاذ أي خطوات.

هل يجوز توريث شقق الإسكان الاجتماعي؟

توريث شقق الإسكان الاجتماعي في مصر يعتمد على عدة عوامل وشروط وضعتها وزارة الإسكان لضمان استفادة الفئات المستحقة من هذه الوحدات. عمومًا، شقق الإسكان الاجتماعي تُطرح للمستفيدين بعقود تمويل عقاري مدعومة، ما يجعلها مرتبطة بشروط محددة.

الحالات التي يجوز فيها التوريث

1. ابعد سداد الأقساط كاملة : إذا انتهى المشتري الأصلي من سداد قيمة الوحدة بالكامل، يمكن نقل الملكية إلى الورثة الشرعيين بعد وفاته.
   يجب على الورثة إثبات صلتهم بالمستفيد الأصلي عبر مستندات قانونية (إعلام وراثة).
2. خلال فترة الأقساط : إذا توفي المستفيد قبل انتهاء سداد الأقساط، يحق للورثة الشرعيين استكمال السداد وفقًا للعقد المبرم مع وزارة الإسكان أو البنك الممول.
   يجب أن يلتزم الورثة بشروط التعاقد وألا يستخدموا الوحدة لأغراض غير السكن.

القيود على التوريث

لا يجوز بيع أو تأجير الوحدة خلال فترة الالتزام بالشروط، وعادة ما تكون 7 سنوات من تاريخ الاستلام.
يشترط أن يكون الوريث من الدرجة الأولى (زوج/زوجة، أبناء) لضمان بقاء الوحدة ضمن الفئات المستحقة.

نصائح مهمة

الورثة مطالبون بمراجعة وزارة الإسكان أو الجهة الممولة للوحدة لتعديل العقد أو إثبات انتقال الملكية إليهم.
الالتزام بشروط الإسكان الاجتماعي يضمن استمرار استفادة الورثة دون مشاكل قانونية.
إذا كنت في حالة فعلية، يفضل مراجعة وزارة الإسكان أو البنك الممول مباشرة للحصول على التعليمات الدقيقة.

هل كراسة الشروط نزلت في 2024؟

نعم، كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي لعام 2024 قد تم طرحها رسميًا. وقد أعلنت وزارة الإسكان عن تفاصيل الشروط الجديدة ومتطلبات الحجز لوحدات الإسكان الاجتماعي في هذا العام. كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي متوفرة للبيع في مكاتب البريد بسعر 300 جنيه، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية ورسوم جدية الحجز.

تفاصيل كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2024

1. شروط الحجز : يجب على المتقدمين تلبية مجموعة من الشروط مثل الجنسية المصرية، وألا يقل العمر عن 21 عامًا.
2. مبالغ الحجز: يطلب من المتقدمين دفع 20 ألف جنيه كجدية حجز في المحافظات و30 ألف جنيه في المدن الجديدة.
3. الأوراق المطلوبة: تشمل شهادة دخل، قيد عائلي، إيصالات مرافق، وصورة من البطاقة الشخصية.

كام سعر كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2024؟

كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي هي وثيقة ضرورية للتقدم للحصول على وحدات سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي الذي طرحته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر. وفقًا للإعلان الرسمي من الوزارة، سعر كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي هو 300 جنيه، ويتم دفع هذا المبلغ للحصول على كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي التي تحتوي على جميع التفاصيل الخاصة بالشروط والأوراق المطلوبة وطريقة التقديم.

بالإضافة إلى سعر كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي، هناك مصروفات إدارية تقدر بحوالي 355 جنيهًا، يجب على المتقدمين دفعها أيضًا. يتم شراء كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي من مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في مختلف المحافظات التي تشملها مشروعات الإسكان الاجتماعي، والتي تعمل من الساعة الثامنة صباحًا حتى الثالثة مساءً، وبعضها يعمل أيضًا في فترات مسائية لتسهيل عملية الشراء.

تفاصيل كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي

1. الشروط العامة للتقديم على الوحدات السكنية (مثل الحد الأدنى للعمر والجنسية).
2. المبالغ المطلوبة، مثل مقدم الحجز (الذي يتراوح بين 20 ألف جنيه في المحافظات و30 ألف جنيه في المدن الجديدة).
3. المستندات المطلوبة مثل بطاقة الرقم القومي، وإثبات الدخل، وغيرها.

عند شراء كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي، يمكن للمتقدمين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بكيفية الحجز وتقديم الطلبات، بالإضافة إلى معرفة أسعار الوحدات السكنية وأقساط السداد المتاحة لهم. هذه الكراسة تعد الخطوة الأولى في عملية التقديم لمشروعات الإسكان الاجتماعي، ويجب الالتزام بكافة الشروط والأحكام التي تتضمنها.

لشراء كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي، يمكن للمواطنين زيارة أي مكتب بريد مميكن في المناطق المطروحة فيها الشقق، أو متابعة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان للحصول على تحديثات حول الأماكن المتاحة.

طريقة تحرير عقد بيع شقة من الاسكان الاجتماعي

قبل ان نوضح الصيغة القانونية الصحيحه لـ عقد بيع شقة من الاسكان الاجتماعي لابد ان نعرف الطرق القانونية الصحيحة  لعقدبيع شقة من الاسكان الاجتماعي.

وضحت وزارة الاسكان مدة امكانية بيع شقة الاسكان الاجتماعي لتصبح 5 سنوات بدلا من 7 سنوات ، حيث يستطيع المواطنون بيع الشقة السكنية ، والذين حصلوا على شقق سكنية في المدن الجديدة خلال السنوات الماضية بعد مرور 5 سنوات من الحصول عليها ، يستطيعوا بيع الوحدة وذلك من خلال جهاز المدينة والبنك الذي يتعامل مع المواطن من خلال قرض التمويل العقاري ، خاصة وأن البيع بشكل صوري يقع تحت طائلة القانون، لأن الوحدات المباعة مدعومة من الدولة.

الطريقة القانونية الصحيحة لعقد بيع شقة من الاسكان الاجتماعي 

اولا : يخطر الحاجز من إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي بعملية البيع.

ثانيا : يسدد باقي ثمن القرض بالكامل حتى يتثنى له البيع بشكل قانوني ، حيث أن قانون الإسكان ألغى البيع بالتوكيلات أو بعقد إيجار أو بيع صوري.

ثالثا : كما أن الصندوق يتأكد قبل البيع من عدم وجود مخالفات أيا كان نوعها، ويحل المشتري محل البائع في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية.

عقوبة عمل عقد بيع شقة من الاسكان الاجتماعي من الباطن أو تأجيرها بشكل غير قانوني

أنه في حالة الكشف عن بيع أو تأجير شقق الاسكان الاجتماعي بشكل صوري أو من الباطن يتم مصادرة الشقة ولا يعتد بأي عقد تمليك أو ايجار فبالتالي يتعرض المشتري لضياع أمواله وحقوقه خاصة وأن العقد غير قانوني ، كما يتم تحويل المواطن البائع للشقة إلى النيابة ، حسب عقوبات البيع خارج الاطار القانوني الذي حدده قانون الإسكان ، حيث لابد أن تنقضي مدة 5 سنوات على الحصول على الشقة ،و لا بد من أن يخطر الحاجز من إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي بعملية البيع، ثم يسدد باقي ثمن القرض بالكامل حتى يتثنى له البيع بشكل قانوني.

كما وضح الرئيس التنفيذي لصندوق التمويل العقاري ودعم التمويل العقاري، معاقبة من يتعامل على وحدات الإسكان الاجتماعي بشكل غير قانوني بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه، ولا تتجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، بالإضافة إلى رد الوحدة السكنية.

ما شروط وضوابط وطريقة بيع شقق الاسكان الاجتماعي

عدلت وزارة الإسكان مدة امكانية بيع شقة الإسكان الاجتماعي لتصبح 5 سنوات بدلا من 7 سنوات.

وتكون خطوات بيع شقة الإسكان الاجتماعي بشكل قانوني بداية من أن يخطر الحاجز من إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي بعملية البيع، ثم يسدد باقي ثمن القرض بالكامل حتى يتثنى له البيع بشكل قانوني ، حيث أن قانون الإسكان ألغى البيع بالتوكيلات أو بعقد إيجار أو بيع صوري.

كما أن الصندوق يتأكد قبل البيع من عدم وجود مخالفات أيا كان نوعها، ويحل المشتري محل البائع في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية.

صيغة عقد بيع شقة من الاسكان الاجتماعي

انه في يوم ………/……./…………….

قام كلا من:

السيد/ …………………………………….. الكائن في ……………………………………. وديانته ……….. حامل الجنسية ……………………….. بطاقة شخصية ………………………….صادرة من …………………………….

(الطرف الأول) 

السيد / …………………………………….. الكائن في ………………………………….ديانته ………… حامل الجنسية ………………….. بطاقة شخصية ………………………….. صادرة من ………………………………..

(الطرف الثاني)

تمهيد

قام الطرف الأول البائع بحيازة الوحدة رقم ……….. بالدور ……………… في المشروع السكني الموجود في ……………………… محافظة ……………………. وقد اتفق الطرفان على بيع الوحدة إلى الطرف الثاني بموجب الشروط التالية:

البند الاول

قام البائع بالتنازل عن امتلاك الوحدة مع اتخاذ الضمان المناسب له من الناحية القانونية وكذلك الفعلية على المشتري على الوحدة رقم …….. بالدور …………….. المقامة في المشروع السكني …………………… والتي تتكون من ………………………………….. والتي تبلغ مساحتها ……………………….. كما تتضمن نسبة الشقة من الأرض مساحة ………………………..

كما يحق للمشتري الانتفاع بحقه في مساحة الجراج الخاص بالوحدة، أيضًا يمتلك حقه في الانتفاع بكافة المرافق المشتركة للعقار بالكامل والتي تتمثل في السلالم ووحدات رفع المياه وغيرها من المرافق الأخرى

البند الثاني

تم الاتفاق بين طرفي العقد على إتمام بيع الوحد مقابل دفع مبلغ مالي قيمته ……………………….. جنيهًا فقط ……………………… جنيهًا، وقد قام المشتري بسداد القيمة المالية للوحدة كاملة وقت توثيق العقود، كما ان توقيع البائع على العقد بمثابة الاثبات على استلامه للقيمة المالية للوحدة كاملة.

البند الثالث

تقدم اليكم منصة المحامي الرقمية عقد بيع شقة من الاسكان الاجتماعي بسعر مميز وكامل الاركان والشروط ويوجد لدينا محامي متخصص وذو خبرة وعلي مستوي عالي من الكفاءة لطلب عقد بيع شقة من الاسكان الاجتماعي لاتتردد في التواصل معنا عن طريق الموقع :منصة المحامي الرقمية  او الاتصال علي رقم : 01019252393 او 01558570168

في الختام، تعد كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2024 خطوة أساسية لكل من يرغب في التقدم للحصول على وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي الذي تقدمه وزارة الإسكان والمرافق. من خلال هذه الكراسة، يتمكن المتقدمون من الاطلاع على كافة التفاصيل الخاصة بالشروط، المستندات المطلوبة، والمبالغ المالية اللازمة مثل سعر الكراسة و مقدم الحجز.

يجب على المتقدمين الالتزام بجميع التعليمات الواردة في الكراسة لضمان سير عملية التقديم بسلاسة والحصول على فرصة للتخصيص في المشروعات السكنية. كما تقدم الوزارة تسهيلات كبيرة في السداد من خلال تمويل ميسر وأقساط مريحة، مما يجعلها فرصة كبيرة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

إذا كنت من ضمن الفئات المستحقة، فيجب عليك متابعة المواعيد المحددة لشراء الكراسة وتقديم الطلبات لضمان الاستفادة من هذه المبادرة السكنية الهامة.