حقوق المالك والمستأجر

فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة: متى يجوز وما الإجراءات؟

الخلاصة القانونية فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة لا يتم بمجرد رغبة المالك أو المستأجر، بل يتوقف على نصوص العقد وسبب الفسخ وطبيعة المخالفة. فإذا وُجد شرط صريح بالفسخ، أو أخل أحد الطرفين بالتزام جوهري، أو اتفق الطرفان كتابة على الإنهاء، فقد يكون الفسخ ممكنًا قانونًا. أما ترك العين أو…

أكمل القراءة »

تغيير استعمال العين المؤجرة: متى يحق للمالك طلب الإخلاء؟

الخلاصة القانونية تغيير استعمال العين المؤجرة قد يعطي المالك الحق في طلب فسخ عقد الإيجار أو الإخلاء إذا ثبت أن المستأجر استعمل العين في غير الغرض المتفق عليه في العقد، أو أحدث تغييرًا يضر بالعين أو بالمبنى أو يخالف شروط الترخيص أو طبيعة النشاط. لكن مجرد تغيير بسيط في طريقة…

أكمل القراءة »