صيغة دعوي صحة التوقيع و السند القانوني الذي تخضع له دعوي2023

دعوي صحة التوقيع

دعوي صحة التوقيع هى دعوي تحفظية أطرافها ( المدعي – المدعي عليه ) ، يتم نظر دعوي صحة التوقيع أمام القاضي حتى يتأكد من توقيع المدعي عليه على المحرر المرفوع بشأنه الدعوي, ودعوي صحة التوقيع وعلى ما جرى به القضاء والفقه شرعت ليطمئن من بيده سند عرفى على اخر إلى أن التوقيع الثابت بهذا السند توقيع صحيح.

ولن يستطيع صاحبه بعد صدور حكم دعوي صحة التوقيع أن ينازع فى هذه الصحة, لأن التوقيع بالامضاء أو بصمة الختم أو بصمة الأصبع هو المصدر القانونى لاضفاء الحجية على الأوراق العرفية, والحكم الصادر فى دعوي صحة التوقيع تقتصر حجيته على صحة التوقيع ولا يتعدى أثره صحة التزامات الطرفين الناشئة عن العقد.

يجوز رفع دعوي صحة التوقيع بشأن أي مستند أو أي محرر سواء كان عرفي او رسمي بمعني انه يجوز رفع دعوي صحة التوقيع على : عقد البيع – عقد الايجار – قائمة المنقولات الزوجية – إيصال أمانة – عقد اتفاق – عقد هبة – عقد تبرع – عقد تأسيس شركة و غيره, والجهة التي تنظر دعوي صحة التوقيع هي المحكمة الجزئية التابع لها محل العقار او محل اقامة المدعى عليه.

ما معنى ان دعوي صحة التوقيع دعوي تحفظية 

أن دعوي صحة التوقيع هي دعوى تحفظية الغرض منها إثبات أن التوقيع الموضوع على المحرر

هو توقيع صحيح صادر من يد صاحبه لا يتسع لأمر صحة التصرف الذي تضمنته الورقة ونفاذة ووجوده أو انعدامه ولا تجوز المناقشة فيها في أمر من هذه المسائل، وبالتالي فإن بحث أمر تزوير صلب السند يخرج عن نطاق الدعوى

بطلب دعوي صحة التوقيع عليه ولا يعد وسيلة دفاع فيها ولا يمنع المحتج عليه بالورقة من بعد الحكم فيها من إقامة دعوى أصلية بطلب رد وبطلان المحرر لهذا السبب ، كما لا يكون للحكم الصار في  دعوي صحة التوقيع أية حجية في الدعوى الأخيرة لاختلاف المحل في كل منهما

السند القانوني الذي تخضع له دعوي صحة التوقيع

تخضع دعوي صحة التوقيع  لنص المادة 45 من قانون الاثبات والتي تنص علي

(يجوز لمن بيده محرر غير رسمي ان يختصم من يشهد عليه هذا المحرر ليقر بأنه بخطه او امضائه او بختمه او ببصمة اصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الاداء ويكون ذلك بدعوي اصلية بالاجراءات المعتادة)

أهمية دعوي صحة التوقيع

دعوي صحة التوقيع هى دعوى تحفظية ليس لها علاقة ببنود العقد، وتتمثل أهميتها فى التالى:

1-دعوى صحة التوقيع هى دعوى تضمن صحة توقيع البائع على العقد وتمنعه من الطعن بالتزوير على توقعيه.

2– دعوى صحة التوقيع هى دعوى بتثبت تاريخ العقد وتجعل تسلسل الملكية مترتب ترتيب قانونى صحيح.

3-دعوى صحة التوقيع هى دعوى تضمن عدم التعرض لصحة البيع فى مواجهة كلاً من البائع أو ورثة البائع أو الغير بمعنى لا يستطيع أحد أن ينازعك فى صحة البيع.

4- دعوى صحة التوقيع هى دعوى لا غنى عنها فى التقديم على كل المرافق مثل: “الكهرباء، والمياه، والغاز”، وغيرها من الخدمات، فمن أجل الحصول على تلك المرافق لابد أن يكون لديك حكم صحة توقيع.

5- 95% من عقارات مصر تكتفى ب دعوى صحة التوقيع لقصر الوقت وسرعة صدور الحكم فيها وتكلفتها البسيطة بالمقارنة بأنواع التسجيل الأخرى باهظة الثمن وطول الوقت وترجيح عدم اكتمالها لفقد بعض مستندات الملكية.

من له الحق فى رفع دعوي صحة التوقيع ؟

أى طرف من أطراف التوقيع له الحق فى رفع دعوى صحة التوقيع بشأن الورقة الموقع عليها سواء  البائع أو المشترى فى عقد البيع أو المستأجر أو المؤجر فى عقد الإيجار.

المستندات المطلوبة لرفع دعوي صحة التوقيع

1- احضار عريضة الدعوى وكتابتها بصيغة قانونية صحيحة والتوقيع عليها.

2- تقديم العقد الذي يرغب الشخص في الحصول على صحة توقيعه ولابد أن يقدم الأصل.

3- ارفاق صورة من بطاقة الرقم القومي للشخص الذي يقيم الدعوي.

4- وضع الدمغات على أوراق الدعوى بالكامل.

ما هى المحكمة المختصة بنظر دعوي صحة التوقيع وما هي الجهة التي تنظر دعوى صحة التوقيع

هي المحكمة الجزئية التابع لها محل اقامة المدعى عليه او محل العقار او المحكمة التى تم الاتفاق على اختصاصها فى العقد.

ما هى أتعاب المحامي في دعوي صحة التوقيع

مسألة الأتعاب تقديرية وتختلف من مكتب إلى آخر وبتختلف من دعوى لدعوى، وبحسب الجهد المبذول.

– ربما يكون من ضمن المبلغ المطلوب أتعاب كتابة العقد والتوقيع عليه.

دعوي صحة التوقيع تتراوح أتعابها في الوقت الحالى من بين 2000إلى 7000جنيه مصرى.

هل يجوز رفع دعوي صحة التوقيع بدون محامي

لا يجوز رفع دعوي صحة التوقيع بدون الاستعانة بمحامي متخصص.
ويرجع ذلك إلى أنه لابد من توقيع المحامي على صحيفة دعوي صحة التوقيع التي تقدم للحصول على صحة التوقيع.

ما هى رسوم دعوي صحة التوقيع 2023

تقدر رسوم دعوي صحة التوقيع بخلاف اتعاب المحامي ، رسوم ومصاريف رفع دعوي صحة التوقيع حوالى الف جنية برسوم الاعلان واعادة الاعلان وتصوير المستندات ودمغة وخلافة

خطوات رفع دعوي صحة التوقيع

1- لابد أن تكون كافة أوراق دعوي صحة التوقيع تحتوي على الدمغة الخاصة بها.

2- تقديم نسخ من عريضة دعوي صحة التوقيع وتصويرها وإرفاقها في الملف.

3- تقديم دعوي صحة التوقيع إلى رئيس القلم في المحكمة التي تقع في دائرة المدعي عليه.

4- الحرص على سداد كافة الرسوم في خزنة المحكمة.

5- عقب استلام الوصل يتم التوجه إلى رئيس القلم لكي يقوم بالختم والتوقيع على عريضة دعوي صحة التوقيع .

6- بعد ذلك يتم تسليم صورة عريضة الدعوى لكي يتم قيدها والتأشير عليها والحصول على رقم خاص ب دعوي صحة التوقيع .

7- يتم تحديد جلسة للنظر في دعوي صحة التوقيعمن قبل المحكمة ومن ثم يتم إعلان الشخص المدعي عليه بموعد الجلسة بمحضر رسمي.

هل يمكن عمل دعوي صحة التوقيع بصورة العقد؟

من الواقع العملى يجوز تقديم صورة من العقد عند رفع دعوي دعوي صحة التوقيع على ان يقدم اصل العقد فى اول جلسة والا حكم القاضى بعدم قبول دعوي صحة التوقيع

ما هى مدة دعوي صحة التوقيع ؟
قانونًا حال التقاضي في دعوي صحة التوقيع أيا كان مسمى المستند الواقع عليه التقاضي وأيا كانت صفته أن يحضر المدعى عليه بشخصه أو ينوب عنه محاميه بالحضور بالتوكيل، في حالة لم يتم تسليم الإعلان أول مرة للمدعى عليه يتم تأجيل الدعوى لإعادة الإعلان ثم الإعلان بأصل الصحيفة،

هذا يستغرق حوالى ثلاثة اشهر ، فإذا ما استوفت المحكمة جميع درجات الإعلان يتم حجز الدعوى للحكم ولا يتم الحكم  فى دعوي صحة التوقيع في ذات الجلسة، هذا الأجل يستغرق شهر آخر ، حتى إذا ما صدر الحكم  فى

دعوي صحة التوقيع يجب الانتظار إلى أن تنتهي المواعيد المقررة قانونًا للطعن بالاستئناف من قبل المدعى عليه وهو اربعون يوما من تاريخ الحكم ، وهو إجراء لا بدمنه لاستخراج شهادة بعدم حصول استئناف، هذه الشهادة هي المسوغ القانوني

للشروع في استلام أصل المستندات وصورة طبق الأصل من الحكم فى دعوي صحة التوقيع .

اجمالى المدة من اربعة الى ستة اشهر

هل التوكيل يغني عن صحة التوقيع؟

التوكيل لا يغني عن وجود عقد بيع مدون به سداد الثمن باعتبار أن الثمن ركن جوهري من العقد سواء من حيث تحديد مقداره،
وكيفية وطريقة سداده، حيث أن التوكيلات تكون خالية من تحديد الثمن ومدى تقاضيه من عدمه.

والتوكيل و دعوي صحة التوقيع مختلفان  فلا يغنى احدهما عن الاخر ووجودهما سويا لا يزيد الاخر قوة فوجود التوكيل مع دعوي صحة التوقيع ليس معناه اثبات الملكية ، فالعقد كما هو والتوكيل كما هو

هل دعوي صحة التوقيع تثبت الملكية ؟

لا , فهدف دعوي صحة التوقيع هو إثبات أن التوقيع الذي على العقد هو توقيع الشخص نفسه.

لكن عند الرغبة في ثبوت ملكية العقار أو الشيء عليك القيام بتسجيل العقد.

فالملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل، والتسجيل يكون إما بدعوى صحة ونفاذ او بطريق التسجيل في الشهر العقاري.

ودعوي صحة التوقيع  دعوى تحفظية لا تنقل الملكية الغرض منها أن يطمئن من بيده سند عرفي في أن خصمه لن ينازعه في توقيعه على هذا العقد، ف دعوي صحة التوقيع طبقا لنص المادة 45 من قانون الإثبات تؤكد هذا المعنى ودور المحكمة يتوقف على التيقن من صدور التوقيع من عدمه دون النظر لأصل الحق وجودا وعدما ف دعوي صحة التوقيع هدفها إثبات توقيع الخصم على المحرر فى دعوي صحة التوقيع  هي إثبات أن العقد الموقع من الطرفين به توقيع منسوب صدوره إلى الخصم،

وبالتالي فإن دعوي صحة التوقيع هي دعوى لا تنقل الملكية إنما الغرض منها إثبات توقيع الطرف المختصم في تلك الدعوى وأنه صادر منه على العقد الموقع بين أطرافه

دون أن يمتد ذلك الأثر إلى الملكية، ولكنه إثبات على دعوي صحة التوقيعدون باقي العقد أو أن يترتب حقوق على الحق المتنازع عليه في الملكية.

لمعرفة كل مايخص دعوي صحة التوقيع لا تتردد في التواصل مع مكتب الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى 

مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الارقام التاليه : 

📞 01019252393
📞 01050324005
📞 01558570168 

عنوان المكتب :

العنوان :  183 شارع التحرير عمارة الاستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر

هل يجوز رفع دعوي صحة التوقيع بعد وفاة البائع؟

يجوز إقامة دعوى صحة التوقيع على ورثة البائع الذى قام بالتوقيع على عقد البيع الإبتدائي حال حياته على أن يكون التكليف هنا هو اقرار جميع الورثه بصحة توقيع مورثهم على عقد البيع هذا،

وعند اقرارهم هذا التوقيع يقوموا بالدفع بالجهالة وهنا تقوم المحكمة بتوجيه اليهم يمين عدم العلم.بذلك ينتقل عبء اثبات صحة توقيع البائع على عقد البيع على المشترى الذى يقوم باثبات ذلك بكافة طرق الاثبات بما فيها البينه،

وهذا لا ينفى أنه يحق للورثة بعد ذلك الطعن بالتزوير عن طريق إقامة دعوى تزوير فرعيه طبقا لنص المادة 49 من قانون الإثبات.

شروط بطلان دعوى صحة التوقيع

1- أن يكون عقد البيع الذي تم بين الطرفين موثق بشكل كتابي حيث لا يجوز رفع دعوي صحة التوقيع على عقد بيع شفوي.

2- لابد أن تكون صيغة العقد قانونية أي بناءً على اللوائح والقوانين وأن يكون العقد قد تم من قبل أشخاص غير مخالفة للقوانين.

3- التأكد من عدم وجود أي أخطاء في العقد وإلا سوف تؤدي إلى بطلان العقد فالخطأ عند وصف العقار أو الشيء المباع يؤدي إلى بطلان العقد.

4- في حالة وجود أخطاء في أي بند في العقد تتولي المحكمة مهمة الفصل في إذا ما كان الخطأ سوف يؤثر في دعوي صحة التوقيع أم لا.

هل حكم دعوي صحة التوقيع سند قوي لإثبات الملكية؟

أحكام دعوي صحة التوقيع ليست دليل كافٍ لإثبات أي ملكية، ما هي إلا تأكيد على صحة توقيع الطرفين على العقد فيما بينهما لكن ليس أمام جهة رسمية بالدولة فحكم دعوي صحة التوقيع قد يكون حجية ضمن أوراق إثبات الملكية أمام المحاكم أو عند بدء التسجيل الجديد بالشهر العقاري
لكنها بمفردها ليس سند يُعول عليه بمفرده . المادة 45 من قانون الإثبات ، حيث تنص على أنه

“دعوى صحة التوقيع دعوى تحفظية الغرض منها إثبات أن التوقيع الموضوع على المحرر هو توقيع صحيح صادر من صاحبه.. وهذا بغض النظر عن موضوع المحرر وعن نوع العلاقة الثابتة به وصحة التصرف المدون فيه أو عدمه فهى دعوى تحفظية وليست دعوى موضوعية..
والحكم الذى يصدر في دعوي صحة التوقيع يقوم مقام التصديق على توقيع المتعاقدين على العقد العرفي”.

دعوي صحة التوقيع ودعوي صحة ونفاذ ايهما ناقلة للملكية ؟

إن دعوى صحة التوقيع يكون هدفها إثبات أن التوقيع المتواجد في العقد هو توقيع المدعى علية وهو البائع، و أما دعوي صحة ونفاذ هدفها الاساسى هو نقل ملكية الشيء المبيع وعند صدور حكم فيها فإن الحكم بنقل الملكية يكون حجة في مواجهة الجميع وليس البائع فقط.

وأن إثبات التوقيع المذيل بالعقد  دعوي صحة التوقيع هو توقيع المدعى عليه، لا يمس أصل الحق أو نقل الملكية فهي دعوي تحفظية لا تنصرف الا في إثبات إن التوقيع المذكور منسوب للمدعى عليه، اما دعوى الصحة والنفاذ فاثبات الحق والتصرف ونفاذ حق البيع فحيث أنها تعادل التوثيق والتسجيل بالشهر العقاري بل في بعض الاحوال تكون اقوي من تسجيل بالشهر العقاري.

و أن دعوى صحة التوقيع ترفع بناء على طلب من المدعى ضد المدعى عليه بإثبات صحة توقيع المدعى عليه بتوقيع عقد أو شرط أو غيره، فهي دعوي تنصرف إلى توقيع المدعى عليه وليس لها إثبات أو حجة إلا في إثبات إن التوقيع المذيل بالعقد، و يطالب الحكم فيها

بالمادة (45) من قانون الإثبات ونص المادة (“45)، وأما دعوي صحة ونفاذ هي من أهم قضايا القسم المدني من القانون حيث أنها اقوي واشد بكثير من دعوي صحة التوقيع المذكورة مسبقا وذلك لما لها من أهمية مطلقة في إثبات الحق والتصرف ونفاذ حق البيع في حق البائع حيث أنها تعادل التوثيق والتسجيل العقاري.

إن المطلوب في صحة التعاقد هو إثبات صدور عقد البيع من البائع وأنه بيع صحيح ونافذ وقت صدور الحكم، أما المطلوب في دعوي صحة التوقيع، فهو مجرد إثبات أن التوقيع الذي تحمله ورقة البيع العرفية هو توقيع البائع، وأن البائع في دعوي صحة التعاقد يستطيع أن يطعن في البيع بالبطلان أو الإبطال أو الفسخ أو الانفساخ أو عدم النفاذ لأي سبب ولا يستطيع البائع ذلك في دعوي صحة التوقيع.

وأن الحكم بصحة التعاقد يجعل البيع في مأمن من أن يطعن فيه فيما بعد بالبطلان أو الإبطال أو الفسخ أو الانفساخ أو عدم النفاذ أما الحكم  فى دعوي صحة توقيع فلا يمنع من الطعن في البيع بجميع أوجه الطعون.

 الفرق بين دعوى صحة ونفاذ و دعوي صحة التوقيع

الفرق بين دعوي صحة ونفاذ و دعوي صحة التوقيع يقع الكثير من المواطنين، عند شراء عقارا سواء منزل أو شقة أو قطعة أرض في حيرة تامة لعدم معرفتهم بكل ما يخص عقود البيع، فيذهب البعض إلي محام، ليقيم له دعوي صحة التوقيع ، ويعتقد بعدها المشترى أنه بهذا قد سجل العقار، وهذا خطأ شائع يقع فيه الكل أو معظم الأشخاص.

وفي هذا السياق، نوضح الفرق بين دعوي صحة التوقيع ودعوي صحة و نفاذ عقد البيع

صحة ونفاذ العقد

صحة وتوقيع

أوجه الشبه : كلاهما دعوى شخصية عقارية يستوي رفع الدعوى فيها في محكمة مواطن المدعي عليه أو محكمة موقع العقار و حكمها مقرر کاشف والمقصود منه : حلول حكم القاضي محل توقيع البائع أمام موثق الشهر العقاري عـن قـد البيع النهائي و إثبات صدوره من البائع، و إنه صحيح نافذ من وقت صدور الحكم .

أوجهه الخلاف

1- دعوى موضوعية: يتعرض فيها القاضي لموضوع المحرر و التصـرف الوارد فيه من حيث صحته أو نفـاذه و ينصب على حقيقة للتعاقد وتناول محله ومـداه و نـفـاذه و تقريـر الحقـوق المترتبة عليه و يبحث فيـه الملكيـة إثبات صدوره مـن البـائـع فـي بيـع صحيح	1-  دعوي صحة التوقيع دعوى (اجرائية تحفظية) :لتوقي إنكار البائع لتوقيعة مستقبلا أو الطعن عليه بالتزوير أو طعن ورثتـه بعـد وفاتـه بـالتزوير فيقتصر دور القاضي فقط على بحث صحة توقيـع و البائع و إثبات إنه توقيعه ,وإنه صادر مما نسب إليه دون النظـر لموضـوع المحرر و نوع العلاقة الثابتــة بـه و صحة التصرف المدون فيه أو بطلانـه أو نفاذه طعن مدنى جلسة 26/2/1970 ١٩٧٠/٢/٢٦)و إطمئنان مـن بيـده محرر عرفي إلى عدم منازعة البائع له بعد صدور الحكم فيها.
2- يجوز تسجيلها هي و الحكم الصادر فيها بعد صيرورته نهائيا وفي خلال  الصادر خمس سنوات و ليس مسجلا يجوز إجراء التأشير الهامشي بموجب الحكـم المشير على هامش صـحيفة دعـواه المسجلة لينسحب بأثر رجعـي تـاريخ تسجيل عريضة دعواه و هـي الحالـة الوحيدة المستثناء من مبدأ عدم رجعية التسجيل و تسجيل الحكم النهائي فيهـا للملكية للمشتري الصـادر لصالحه الحكم.	2-  دعوي صحة التوقيع لا تشهر و لا تسجل هي و الحكـم الصادر فيها بعد عام 1946 إعتبـار 1/1/1947 وهـو تـاريخ العمـل بمكاتب و مأموريات الشهر العقاري و تنتقى بالنسبة لها الأثر الرجعي، كما أنها غير ناقلة للملكية .
3- يستحق عنها رسم نسبي بنسبة قيمة	3 – دعوي صحة التوقيع لا يستحق عنها رسم نسبي , و إنما يحصل عنها رسم رفع دعـوى ضئـيل للغاية
4- لا يسقط بالتقادم لآن التزام البائع بضمان عدم التعرض للمشتري الـزام أبدي متولد عن عقد البيع و لو لم يشهر  و ينتقل مـن البـائع لورثتـه (طعـن 56/573 ق جلسـة ۱۹۸۷/۲/۲۸ ) ولكن إذا أوفى بالتزامه بتسليم المبيع و نقل الملكية جاز له تملـك ذات العقـار بالتقادم الطويل 15سنة (طعن 55/837 شانان عاد خلف قصص عما عايد ق جلسة ۱۹۹۲/٤/٢١ ) بشرط أن يتم ذلك في (مفرز) وليس حصة شائعة .	4- دعوي صحة التوقيع لا يسقط بالتقادم لأن الغرض منهـا (التقرير )
5- دعوى إستحقاق ما لا تبحث فيها ملكية البائع الذي يجب أن يكون مالكـا لكم يكون التزامه بنقل الملكيــة لغيـره ممكنا طبقا لنص المواد ٢٠٤, ۹۳۲ مدني و م۲۳ ق ١٩٤٦/114 بتنظـيم الشهر العقاري و يجعلها بـذلك قابلـة للتجزئة ، فيحق لكل وارث طلب حصة في المبيع مساوية لحصته الميراثية .	5- دعوي صحة التوقيع ليست دعوى إستحقاق
6- يمكن الطعن فيها في الميعاد فـإذا إنقضى الميعاد إمتنع الطعن فيها أعمالا لمبدأ حجية الأحكـام , وإذا إنتهـت صلحا لا يجوز إستئنافها .	6-  دعوي صحة التوقيع لا يجوز الطعن في الإقرار بصحة التوقيع , و إنما يجوز بعد صدور الحكم فيها رفع دعـوى موضـوعية مبتدأة بالطعن في صحة العقـد و ليس فـي صحة التوقيع
7- تجوز فيها الدعوى غير المباشـرة بإختصام بائع البائع إذا كان البائع لـه لم يسجل عقده و بإعتبار أن المشـتري  دائن للبائع الآخر و نائبه عنه في جميع الحقوق (طبقا للمواد ٢٣٥, ٢١٦ مدني) لأنه يشترط فيها أن يكون سند ملكية البائع الأخير مسجلا (طعن 41/496 ق جلسة ١٩٧٥/١١/٢٤ ) حيـث يطـب المشتري في طلباته الختامية بعريضـة دعواه الحكم بصحة و نفاذ عقدي البيـع الأبتـدائين و لا يجـوز الطعـن فيـه بالبطلان أو الصورية المطلقة أو أنـه يخفي بيع وفائي بعد صيرورته (نهائيا) (طعن ۳٨/٢١٦ ق جلسة 1973/5/17 (طـعـن 41/471 ق جلسـة (١٩٧٩/٥/١٥	٧- دعوي صحة التوقيع لا يجوز فيها الدعوى غير المباشرة باختصام بائع البـائع لأن القاضـي لا يبحث فيها الملكية و إنما يقتصر على التحقق من أن التوقيع المزيـل بنهايـة العقد الصادر من البائع فقط و لا يشترط أن يكون سند ملكية إليه مسجلا , و إذا أختصم بائع البائع (ترفض الدعوى ) .
8 – لا يجوز فيها اسناد ملكيـة البـائع إلى وضع اليد المدة الطويلـة المكسبة للملكية لتعارض ذلك مـع نـص م44   مرافعات التي تنص على عدم جواز الجمع بين الملكية و الحيازة فإذا تبـين للقاضي استناد الملكية لوضع اليد يحكم برفض الدعوى .	8- دعوي صحة التوقيع ما دام لا تبحث فيها ملكيـة البـائع فيجوز رفعها و لو كانت ملكية البـائع فيها تستند لوضع اليد المدة الطويلة .
9- في حالة رفض دعـوى صـحة التوقيع لا يجوز رفع  دعـوى صـحة |التعاقد .	9- دعوي صحة التوقيع يجوز الحكم بصحة التوقيع في حالة رفضه دعوى صحة التعاقد بعد تعـديل الطلبـات (طـعـن مــدني جلســة ( 19/2/1974 ) .
10- جوز للمشتري رفعها سواء كان البيع ثابت بورقة  عرفية أو مشافهة لأن الغرض منها إثبات حصول التعاقد و صحته .	10-دعوي صحة التوقيعيشترط لرفعها ثبوت البيع بورقة عرفية و يراد إثبات صحة التوقيع .
11- ما دام أن موضوعها تنفيذ التزام البائع بنقل الملكية و جبرا عنه فلا تكون مقبولة إلا إذا كان الالتزام بنقل الملكيـة حال الأداء  أي منجر فلا تقبـل حال عدم تحقق الشرط أو عدم حلـول الأجل لرفعها قبل الأوان .	11-  دعوي صحة التوقيع يجوز رفعها و لو كـان الإلتـزام الوارد بالمحرر غير مستحق الأداء (م45 إثبات ) .

افضل واحسن صيغة دعوي صحة التوقيع

انه في يوم …………… الموافق …./ …../ ……

بناء على طلب السيد /…………………….. ومحل إقامته …………… ومحل إقامة مكتب المحامي/………………. المقيم في ………..

أنا……….. محضر محكمة……… الجزئية قد قمت في هذا اليوم بالتوجه إلى:

السيد /……………. الكائن في……………….. قسم …………….. محافظة………….

مخاطبًا مع /………………

وأعلنته بالآتي

بموجب عقد بيع ابتدائي بتاريخ …/…/……. باع المعلن إليه للطالب ما هو………………..( يتم كتابة كافة التفاصيل عن الشيء الذي تم بيعه وفي حالة كان عقار تكتب جميع مواصفاته )

وذلك نظير دفع مبلغ مالي قدره …………… ( تذكر تفاصيل الدفع) تم دفع المبلغ بمجلس العقد .

وقام الطالب برفع الدعوى لإثبات صحة توقيع المعلن إليه على هذا العقد وذلك طبقا لنص المادة 45 من قانون الإثبات والتي تنص على انه :

(يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة أصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة)

وكذلك نص المادة 46 من قانون الإثبات والتي تنص على انه:
(إذا حضر المدعى عليه وأقر , أثبتت المحكمة إقراره , وتكون جميع المصروفات على المدعى ويعتبر المحرر معترفا به اذا سكت المدعى عليه أو لم ينكره أولم ينسبه إلى سواه)

وكذلك نص المادة 47 من قانون الإثبات والتي تنص على انه:

(إذا لم يحضر المدعى عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الأصبع . ويجوز استئناف هذا الحكم في جميع الأحوال)

بناء عليه

توجهت أنا المحضر في التاريخ المسجل أعلاه إلى الشخص المعلن إليه وقمت بتسليمه صورة من صحيفة الدعوى وأعلنته بضرورة الحضور أمام محكمة ………… الابتدائية ومحلها ………….. أمام الدائرة (………..) مدنى وذلك في جلسة العلنية في تمام الساعة الثامنة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق …./…./….. وذلك لكي يستطيع أن يستمع إلى الحكم بصحة توقيعه على العقد الابتدائي الموضح في صحيفة الدعوى والمرفق أصله ضمن أوراق الدعوى على أن يتحمل المدعى كافة المصروفات ومقابل أتعاب المحاماة مع قدرة الطالب على الاحتفاظ بكافة الحقوق القانونية التي منحها له القانون.

ولأجل العلم/

صيغة دعوي صحة التوقيع رقم 2 
صيغة دعوى صحة توقيع على عقد بيع شقة وفقاً لنص المادة 45 إثبات

إنه فى يوم ……… الموافق ……../……/…… الساعة: ……… ناحية: ……..
بناءً على طلب السيد/ …………………………… – رقم قومى ……………….

المقيم فى ………………………. – قسم ……………… – محافظة ……….
ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ……………………… – المحامى.

أنا …………. مُحضر محكمة …………. قد انتقلت فى تاريخه وأعلنت:

السيد/ …………………………… – رقم قومى ……………….
المقيم فى (يذكر العنوان بالتفصيل الممل حتى تسهل على المُحضر الوصول إليه) – قسم ……………… – محافظة ……….

مخاطباً مع

وأعلنتـــه بالآتــــى
بموجب عقد بيع مؤرخ ………./………../……….. باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية المُعلن إليه

للطالب ما هو الشقة (يذكر عنوان الشقة تحديداً كما هو مذكور بالعقد وبالطبيعة)
والبالغ مساحتها حوالى …………. متر2 تقريباً , والمكونة من (يذكر وصف الشقة تحديداً كما هو مذكور بالعقد وبالطبيعة).

ومساحة العقار الكائن به الشقة المباعة …………. م2 محدود بالحدود الآتية:-
– الحد البحرى الغربى: …………………..

– الحد القبلى الشرقى: …………………

– الحد القبلى الغربى: …………………..

– الحد البحرى: …………………………..

كما اشتمل هذا البيع والإسقاط والتنازل حصة فى الأرض المقام عليها العقار بنسبة تعادل نسبة الشقة إلى باقى

وحدات العقار.
كما تم هذا البيع والإسقاط والتنازل بين طرفى هذا العقد مقابل ثمن إجمالى ومقداره ……………… جنيه. فقط ………………………….. جنيه مصرى لا غير.. (يذكر طريقة السداد نقداً أو تقسيط).
وحيث نصت المادة (45) من قانون الإثبات على أنه:

“يجوز لمن بيده محرر غير رسمى أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة اصبعه …”
مما يحق للطالب إقامة هذه الدعوى بطلب الحكم له بصحة توقيع المُعلن إليه على عقد البيع المؤرخ ………./…………/………

 

بنــاءً عليــه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المُعلن إليه بصورة من عريضة الدعوى هذه وكلفته الحضور أمام محكمة

……….. الجزئية الدائرة (……..)
صحة توقيع بالجلسة التى ستنعقد بها علناً بسراى المحكمة – بمجمع محاكم ……………… – فى يوم ……………… الموافق ………./…………/……… من الساعة التاسعة صباحاً للمرافعة

وسماعه الحكم:
بـ”صحة توقيع” المُدعى عليه على عقد البيع المؤرخ ………./…………/………

مع إلزام المُدعى عليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه.

مع حفظ كافة حقوق المدعى الأخرى؛
ولأجل العلم/ ………………….

صيغة دعوي صحة التوقيع pdf 

صيغة دعوي صحة التوقيع word