صيغة عقد بيع حصة في تركة والإجراءات اللازمة
Contents
- 1 عقد بيع حصة في تركة
- 2 اجراءات يجب اتباعها قبل صياغة عقد بيع نصيب في الميراث
- 3 لكتابة عقد بيع حصة في تركة مميز وكامل الاركان والشروط لا تتردد في التواصل مع مكتب الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
- 4 مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الارقام التاليه :
- 5 📞 01019252393 📞 01050324005 📞 01558570168
- 6 عنوان المكتب :
- 7 العنوان : 183 شارع التحرير عمارة الاستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
- 8 صيغة عقد بيع نصيب في الميراث ( عقد بيع حصة في تركة )
عقد بيع حصة في تركة
اجاز القانون للورثه البيع او التنازل فيما بينهم عن حصة او نصيب من التركة اذا ماتوافرت شروط معينة ويكون ذلك بموجب عقد بيع حصة في تركة لشقة او ارض او عقار علي المشاع.
لذلك سنعرض لك هنا بعض الامور التي يجب الانتباه اليها قبل كتابة عقد بيع حصة في تركة هناك الكثير من الأشخاص لم يدركون الصيغة القانونية المناسبة لكتابة عقد بيع حصة في تركة، لذلك نحرص على توضيح الصيغ القانونية الصحيحة لكتابة العقد.
اجراءات يجب اتباعها قبل صياغة عقد بيع نصيب في الميراث
هناك العديد من الإجراءات التي يجب القيام بها قبل القيام بكتابة عقد بيع نصيب في الميراث.
وتلك الإجراءات تتمثل في تحديد نصيب كل فرد من الميراث والتأكد من أن عملية البيع لن تأتى على حساب نصيب فرد أخر.
يجب أن يعلم كافة الورثة بطبيعة وتفاصيل البيع لمعرفة اذا كان هناك شخص اخر متواجد بميراثه طرفا في تلك الصفقة أم لا.
يجب تواجد أعلام وصاية إذا كان هناك اطفال قصر، وأن يتم الاطلاع على سند الملكية، والتأكد من موافقة أطراف أخرى على البيع والعديد من الاجراءات القانونية الأخرى.
لكتابة عقد بيع حصة في تركة مميز وكامل الاركان والشروط لا تتردد في التواصل مع مكتب الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الارقام التاليه :
📞 01019252393
📞 01050324005
📞 01558570168
عنوان المكتب :
العنوان : 183 شارع التحرير عمارة الاستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
صيغة عقد بيع نصيب في الميراث ( عقد بيع حصة في تركة )
انه في يوم ……………………….. الموافق ………………………………. تم كتابة هذا العقد بين:
السيد/ ……………………………………… المقيم في/ …………………………… ويحمل بطاقة رقم قومي/ ………………
(طرف اول بائع)
السيد/ ……………………………………..المقيم في/ ………………………… ويحمل بطاقة رقم قومي/ …………………….
(طرف ثاني مشتري)
أقر المتعاقدان بأهليتهما للتصرف ، وطلبا منا تحرير العقد الاتي نصه :
البند الاول
توفى المرحوم………….. بتاريخ ……………….عن ورثتـه الشرعيين وهم ( تذكر أسماء الورثة)
ودرجة قرابة كل منهم للمورث ونصيبه في التركة ؛ كما هو ثابت من الاعلام الشرعي الصادر من ………
بتاريخ ………….. تحت رقم …………. في القضية ………………ومن الشهادة الصادرة من مأمورية ضرائب……….قسم التركات بتاريخ ……….. تحت رقم ………… والمشهر عنها بمكتب الشهر العقاري……. بتاريخ ……. تحت رقم ………..
( واذا كانت العقارات الموروثة تابعة لمحافظات مختلفة يذكر رقم الشهر وتاريخه في كل مكتب ) .
وقد ترك مما يورث شرعا عقارات ومنقولات وأموالا منقولة وحقوقا قبل غيره ، كما توجـد التزامات
وديون على التركة مذكورة وموضـحة جميعها في شهادة الضرائب المنوه عنها .
وفيما يلي بيانها بالتفصيل :
1 – العقارات : يذكر رقم كل عقار والشارع والقسم والشـياخة والبلد والمحافظـة والمسـاحة
والحدود ووصف كل عقار وتكوينه مع ذكر تكليفه .
ملاحظة : واذا كانت العقارات أطيانا تذكر المسـاحة الاجمالية ( سهم وقيراط وفدان) والنواحي والمركز
واسماء الاحواض وارقامها وأرقام كل قطعة وحدودها مع ذكر تكليفها والآلات والادوات الزراعية والسواقي
والاشجار والنخيل والمباني ، وما يتبع الاطيان من مراو وطرق ومساكن ، دون استثناء شئ.
٢ – المنقولات والاموال المنقولة : تحرر قائمة بالمنقولات والمصوغات والنقود والسندات والاسهم وغيرها والجهات المودعه بها.
۳ – حقوق التركة لدى الغير : تذكر سندات الديون ونوعها وقيمتها واسماء المدينين ، واذا كانت هذه الديون مضمونة بحقوق عينية توضح هذه الحقوق ، مع بيان العقارات المثقلة بها على التفصيل المذكور اعلاه ، الخاص ببيان المنقولات.
٤ – التزامات وديون التركة : توضح الديون والالتزامات التي على التركة وسبب الديون وسنداتها وقبمتها وأسماء الدائنين .
البند الثاني
قد باع وأسقط وتنازل، بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية، الطرف الاول الى الطرف الثاني القابل لذلك …………ط مشـاعا في ٢٤ ط عبـارة عن حصته في تركة المرحوم…………………..الموضحة بالمادة
السابقة ، بما لها من حقوق وزمامات وما عليها من ديون والتزامات.
البند الثالث
آلت ملكية العقارات الموضحة بالمادة الاولى من هذا العقد لمورث ( الطرف الاول ) بالكيفية الآتية : (تذكر
سندات ملكية المورث لكل عقار ) .
البند الرابع
يقر الطرف الاول بأنه لم يتصرف قبل اليوم في الحصة المبيعة بموجب هذا العقد أو في أي جزء منها .
البند الخامس
تم هذا البيع وقبل بثمن اجمالي وجزافي قدره…………….عن جميع الحصة المبيعة ، ويعترف الطرف الاول بأنه تسلم قبل اليوم خارج مجلس هذا العقد ، وفي غير حضورنا وحضور الشاهدين مبلغ……………………و الباقي من الثمن وقدره………………… دفع نقـدا وعدا بمجلس هذا العقد أمامنا وأمام الشاهدين من يد الطرف الثاني وماله ليد الطرف الاول وعليه يعطى هـذا الاخير له بموجب هذا مخالصة تامة ونهائية عن ثمن الحصة المبيعة
جميعها.
البند السادس
يقر الطرف الثاني بأنه عالم بجميـع محتويات الحصة المبيعة العلم التـام النافي للجهالة شرعا ، وانه قبل مشتراها بحالتها الراهنة دون أن يحق له الرجوع على الطرف الاول بأي شيء بسبب ذلك ، وهو وشـأنه مع مدینی ودائني التركة ، وفيما يختص بحقوق التركة قبل الغير فلا يضمن الطرف الاول سـوى وجودها ، كما يقر بأن البيع االصادر منه بموجب هذا العقـد نهائي ولا رجوع فيه بأي حال من الاحوال.
البند السابع
تقدم اليكم منصة المحامي الرقمية عقد بيع حصة في تركة بسعر مميز وكامل الاركان والشروط ويوجد لدينا محامي متخصص وذو خبرة وعلي مستوي عالي من الكفاءة لطلب عقد بيع حصة في تركة لاتتردد في التواصل معنا عن طريق الموقع :منصة المحامي الرقمية او الاتصال علي رقم : 01019252393 او 01050324005 او 01558570168
البند الثاني عشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم.
والله خير الشاهدين
الطرف الأول (البائع) الطرف الثاني (المشتري)
الاسم / الاسم /
الرقم القومي / الرقم القومي /
التوقيع / التوقيع /
الشاهد الأول الشاهد الثاني
…………………… ……………………