رسوم تسجيل السيارات في الشهر العقاري 2026 وطريقة حسابها

الخلاصة القانونية

رسوم تسجيل السيارات في الشهر العقاري لا تُحدد بمبلغ واحد ثابت لجميع السيارات؛ لأن تحديد الرسم يبدأ أولًا بتحديد قيمة المركبة التي سيُبنى عليها التقدير. ووفقًا لقرار وزير العدل رقم 7657 لسنة 2025، تُحدد قيمة مركبات النقل السريع وفق القيمة الموضحة في المحرر، بشرط ألا تقل عن القيمة المبينة في الجداول المرفقة بالقرار، ثم يُطبق الرسم القانوني المقرر على التصرف محل التسجيل.

لحساب رسوم تسجيل سيارة في الشهر العقاري يجب التفرقة بين قيمة السيارة والرسم النسبي المستحق.

قرار وزير العدل رقم 7657 لسنة 2025 ينظم كيفية تحديد قيمة مركبات النقل السريع، ويقرر أن القيمة الموضحة في المحرر لا تقل عن القيمة الواردة في الجداول الرسمية.

أما جدول «ب» الملحق بقانون رسوم التوثيق والشهر رقم 70 لسنة 1964، فيقرر بالنسبة إلى بيع المنقول رسمًا نسبيًا قدره 2% من قيمة المنقول.

وبالتالي، يكون التسلسل الصحيح هو:

تحديد قيمة المركبة المعتمدة أولًا → ثم تطبيق الرسم النسبي المقرر على بيع المنقول.

ومع ذلك، فإن ناتج الـ2% يمثل الرسم النسبي محل الحساب، ولا يعني بالضرورة أنه كل ما قد يُطلب سداده في المعاملة إذا كانت هناك رسوم أخرى مقررة بحسب طبيعة الإجراء.

كيف تُحسب رسوم تسجيل السيارة في الشهر العقاري؟

الحساب يمر بمرحلتين واضحتين:

1. تحديد قيمة السيارة التي سيُحسب عليها الرسم.
2. تطبيق الرسم النسبي المقرر على بيع المنقول.

المرحلة الأولى: تحديد قيمة السيارة

قرار وزير العدل رقم 7657 لسنة 2025 ينص على تحديد قيمة مركبات النقل السريع وفق القيمة الموضحة في المحرر، بشرط ألا تقل عن القيمة الموجودة في الجداول المرفقة بالقرار.

ويمكن مراجعة قرار وزير العدل رقم 7657 لسنة 2025 المنشور بالمطابع الأميرية لمعرفة الأساس الرسمي لتحديد قيمة مركبات النقل السريع.

فإذا كانت القيمة المكتوبة في المحرر مساوية للقيمة المحددة في الجدول أو أعلى منها، تكون نقطة البداية هي القيمة الواردة في المحرر.

أما إذا كانت القيمة المكتوبة في المحرر أقل من الحد الوارد في الجدول المنطبق على المركبة، فلا يُعتد بالقيمة الأقل عند تطبيق القاعدة الواردة في القرار.

المرحلة الثانية: حساب الرسم النسبي

بعد تحديد قيمة المركبة التي يُعتد بها، تأتي مرحلة حساب الرسم.

وبالنسبة إلى بيع المنقول، يورد جدول «ب» من قانون رسوم التوثيق والشهر رقم 70 لسنة 1964 رسمًا نسبيًا قدره:

2% من قيمة المنقول.

ويمكن مراجعة نص قانون رسوم التوثيق والشهر رقم 70 لسنة 1964 وجداوله عند التحقق من النصوص المنظمة للرسم.

معادلة الحساب المبسطة

إذا كانت قيمة السيارة المعتمدة لأغراض الرسم هي:

قيمة المركبة × 2% = الرسم النسبي

وهنا تظهر أهمية عدم الخلط بين قيمة السيارة وقيمة الرسم.

مثال عملي على حساب الرسم

لنفترض — كمثال حسابي فقط — أن القيمة التي سيُعتد بها للسيارة هي:

300,000 جنيه.

يكون حساب الرسم النسبي على بيع المنقول:

300,000 × 2% = 6,000 جنيه.

إذن مبلغ 6,000 جنيه في هذا المثال هو الرسم النسبي الناتج عن تطبيق نسبة 2% على القيمة المفترضة.

ولا يعني المثال أن 6,000 جنيه هي بالضرورة إجمالي كل المبالغ التي قد تُحصّل في معاملة فعلية؛ لأن المثال هدفه توضيح طريقة حساب الرسم النسبي فقط.

هل قيمة السيارة في جدول الشهر العقاري هي رسوم التسجيل؟

لا.

وهذه من أهم النقاط التي يجب الانتباه إليها عند البحث عن رسوم تسجيل السيارات في الشهر العقاري.

الأرقام التي تتضمنها الجداول الصادرة بقرار وزير العدل رقم 7657 لسنة 2025 تتعلق بقيمة مركبات النقل السريع التي يُراعى على أساسها تقدير الرسم.

أما الرسم نفسه فيحسب وفق القاعدة القانونية المقررة للتصرف.

لذلك:

العنصر	معناه
قيمة السيارة في الجدول	قيمة تُستخدم في تحديد أساس التقدير
القيمة المكتوبة في المحرر	تُراعى بشرط ألا تقل عن القيمة الواردة بالجدول
الرسم النسبي	يُحسب وفق النسبة القانونية المقررة على التصرف

ولهذا لا يصح قراءة رقم في جدول السيارات ثم اعتباره مباشرة «رسوم الشهر العقاري».

ماذا لو كان سعر السيارة المكتوب في العقد أقل من قيمة الجدول؟

إذا كانت القيمة المكتوبة في المحرر أقل من القيمة المبينة في الجدول المرفق بقرار وزير العدل، فإن القرار ينص على ألا تقل القيمة المعتمدة عن القيمة المحددة في الجدول.

وبالتالي، فإن خفض السعر المكتوب في المحرر لا يؤدي تلقائيًا إلى خفض القيمة التي يُبنى عليها حساب الرسم إذا كان الجدول يحدد قيمة أعلى.

أما عند إعداد العقد نفسه، فمن الأفضل أن تكون بيانات السيارة والثمن والالتزامات واضحة، ويمكن الرجوع إلى دليل صياغة عقد بيع سيارة لمعرفة العناصر الأساسية التي تُراجع عند تحرير الاتفاق.

ما جداول قيم السيارات في الشهر العقاري لعام 2026؟

الجداول المرفقة بقرار وزير العدل رقم 7657 لسنة 2025 هي الجداول المعمول بها خلال عام 2026 في نطاق تحديد قيمة مركبات النقل السريع.

وتسري هذه الجداول لمدة عام واحد:

من 1 يناير 2026 إلى 31 ديسمبر 2026.

ثم يعاد النظر فيها.

ولهذا لا ينبغي استخدام قيمة مأخوذة من جدول سنة سابقة أو لاحقة دون التأكد من أن الجدول كان ساريًا في تاريخ المعاملة.

كيف تستخدم الجدول بصورة صحيحة؟

قبل محاولة حساب الرسم:

• حدد بيانات المركبة بدقة.
• طابق المركبة مع الفئة الواردة في الجدول الساري.
• حدد القيمة الواردة بالمحرر.
• قارنها بالقيمة الموجودة بالجدول.
• اعتمد القيمة التي تتفق مع القاعدة الواردة في القرار.
• بعد ذلك طبّق الرسم النسبي المقرر على بيع المنقول.

هذا التسلسل أكثر دقة من البدء مباشرة بعملية ضرب نسبة في سعر متداول على الإنترنت.

لماذا تختلف رسوم التسجيل من سيارة إلى أخرى؟

الاختلاف لا يرجع إلى وجود نسبة مختلفة لكل سيارة بالضرورة، وإنما يبدأ من اختلاف قيمة المركبة التي يُحسب عليها الرسم.

فكلما اختلفت القيمة المعتمدة للمركبة، اختلف ناتج تطبيق الرسم النسبي عليها.

على سبيل المثال، إذا كانت القيمة المعتمدة لسيارتين مختلفة، فإن ناتج تطبيق 2% سيكون مختلفًا حتى مع ثبات النسبة.

وهنا يجب التفرقة بين ثلاثة أرقام:

1. سعر السيارة في السوق.
2. السعر المكتوب في المحرر.
3. القيمة التي يُعتد بها وفق القاعدة والجداول الرسمية.

هل السيارات المحلية والمستوردة والكهربائية تُعامل بالطريقة نفسها؟

لا ينبغي افتراض أن كل مركبة تُطابق الجدول بالطريقة نفسها.

الخطوة الصحيحة هي تحديد الفئة التي تنتمي إليها المركبة في الجداول الرسمية السارية، ثم استخراج القيمة المنطبقة عليها قبل حساب الرسم.

ولهذا، إذا كانت السيارة محلية أو مستوردة أو كهربائية، فلا يكفي استخدام رقم عام منشور بعنوان «رسوم سيارة كذا»، بل يجب أولًا التأكد من أن الرقم يخص نفس الفئة والمواصفات وسنة الجدول.

ما الفرق بين قيمة السيارة والرسم النهائي؟

يمكن تبسيط الفرق كالتالي:

قيمة السيارة هي الأساس المالي الذي سيُبنى عليه الحساب.

أما الرسم النسبي فهو النسبة القانونية التي تُطبق على هذه القيمة.

مثال:

إذا كانت القيمة المعتمدة 500,000 جنيه، فإن 500,000 ليست «رسوم التسجيل»، وإنما القيمة التي يُطبق عليها الرسم النسبي.

ولهذا فإن أهم خطأ يجب تجنبه هو اعتبار جداول قيمة السيارات نفسها جدولًا نهائيًا بالمبالغ المطلوب سدادها.

هل رسوم التسجيل هي 2% في كل معاملة تتعلق بالسيارة؟

نسبة 2% المشار إليها هنا مرتبطة بقاعدة بيع المنقول الواردة في جدول «ب» من قانون رسوم التوثيق والشهر.

لكن لا ينبغي نقل هذه النسبة إلى أي تصرف آخر على السيارة بصورة تلقائية دون تحديد طبيعة المحرر والتصرف القانوني أولًا.

فالتوكيل أو الإقرار أو غيره من التصرفات لا يُعامل لمجرد ارتباطه بسيارة على أنه بيع.

ولذلك فإن المقال يتناول حالة بيع السيارة وما يرتبط بتسجيل محرر البيع، ولا يحول نسبة البيع إلى قاعدة عامة لكل محرر متعلق بالمركبة.

هل العقد المسجل هو نفسه التوكيل في بيع السيارة؟

لا ينبغي الخلط بينهما؛ فهما صورتان مختلفتان من التعامل على السيارة.

وإذا كان هدفك معرفة الفروق العملية بينهما وليس مجرد حساب الرسم، فيمكن الرجوع إلى دليل بيع السيارة بتوكيل أم عقد مسجل دون خلط هذا الموضوع بطريقة حساب رسم البيع نفسها.

 

هل رسوم الشهر العقاري هي نفسها رسوم المرور؟

لا.

حساب الرسم المرتبط بالمحرر في الشهر العقاري مسألة مختلفة عن الرسوم والإجراءات التي قد ترتبط بالمرور أو الترخيص.

لذلك، عند حساب تكلفة شراء سيارة مستعملة بالكامل، لا ينبغي وضع كل المبالغ تحت مسمى واحد هو «رسوم الشهر العقاري».

هذا المقال يركز تحديدًا على كيفية الوصول من قيمة المركبة إلى الرسم النسبي المرتبط ببيعها.

هل شهادة المخالفات تدخل في حساب رسوم تسجيل السيارة؟

شهادة المخالفات لا تدخل في المعادلة الموضحة هنا لحساب قيمة المركبة والرسم النسبي.

لكنها قد تكون مرتبطة بإجراءات أخرى تخص السيارة بحسب حالة المعاملة.

ولذلك، إذا كان المطلوب معرفة وضع المخالفات والإجراءات المرتبطة بها، يمكن الرجوع بشكل مستقل إلى دليل شهادة مخالفات رخصة السيارة.

هل يمكن مراجعة خدمات الشهر العقاري إلكترونيًا؟

تتغير الخدمات الحكومية وطرق إتاحتها إلكترونيًا، لذلك من الأفضل مراجعة القنوات الحكومية الحالية عند الحاجة إلى حجز أو خدمة رقمية.

ويمكن مراجعة مركز خدمات مصر للتعرف على الخدمات الحكومية المتاحة والمتعلقة بالشهر العقاري والتوثيق بحسب ما هو متاح وقت إجراء المعاملة.

لكن طريقة تقديم الخدمة إلكترونيًا لا تغير القواعد الخاصة بتحديد قيمة السيارة وحساب الرسم.

متى تتغير جداول قيم السيارات؟

الجداول الحالية لها مدة سريان محددة.

وبحسب القرار رقم 7657 لسنة 2025، فهي تعمل خلال الفترة من:

1 يناير 2026 إلى 31 ديسمبر 2026.

وبعد انتهاء هذه المدة يعاد النظر فيها.

لذلك، إذا كانت المعاملة ستتم في 2027، فلا ينبغي استخدام أرقام جداول 2026 قبل مراجعة القرار والجداول السارية في ذلك الوقت.

ما الذي تحتاج معرفته قبل حساب رسوم سيارتك؟

يمكن اختصار العملية في الجدول التالي:

الخطوة	المطلوب
1	معرفة سنة وتاريخ إجراء المعاملة
2	تحديد بيانات السيارة والفئة المنطبقة عليها
3	معرفة القيمة المكتوبة في المحرر
4	مراجعة القيمة المقابلة في الجدول الرسمي
5	تحديد القيمة التي يُعتد بها وفق القرار
6	تطبيق الرسم النسبي المقرر على بيع المنقول
7	عدم اعتبار ناتج الرسم النسبي بالضرورة إجمالي كل المبالغ المحتملة في المعاملة

أسئلة شائعة

كم تبلغ رسوم تسجيل السيارة في الشهر العقاري؟

لا يوجد مبلغ واحد يصلح لكل السيارات. في حالة بيع السيارة يبدأ الحساب بتحديد قيمة المركبة وفق المحرر والجداول الرسمية، ثم يُطبق الرسم النسبي المقرر على بيع المنقول على القيمة التي يُعتد بها.

ما نسبة الرسم على بيع السيارة؟

جدول «ب» من قانون رسوم التوثيق والشهر رقم 70 لسنة 1964 يورد رسمًا نسبيًا قدره 2% من قيمة المنقول بالنسبة إلى بيع المنقول.

هل نسبة 2% تُحسب على سعر السيارة المكتوب في العقد دائمًا؟

ليس بالضرورة؛ لأن قرار 7657 لسنة 2025 يشترط ألا تقل قيمة المركبة عن القيمة المحددة في الجداول المرفقة به.

ماذا لو لم تكن السيارة مدرجة أصلاً في جداول القيمة الرسمية؟

في الحالة دي بيتم الرجوع لقيمة السيارة المكتوبة في العقد نفسه كأساس للحساب، مع مراعاة الشروط العامة اللي في قرار وزير العدل، والأفضل التأكد من جهة الشهر العقاري لو مفيش فئة واضحة للسيارة في الجدول

ماذا لو كان السعر المكتوب في العقد أعلى من قيمة الجدول؟

في الحالة دي القيمة اللي هيتحسب عليها الرسم هي القيمة المكتوبة في العقد نفسها، لأن القرار بيشترط بس إن السعر المكتوب متقلش عن حد الجدول — مفيش مشكلة لو كان أعلى.

هل 2% هي إجمالي المبلغ الذي سأدفعه؟

الـ2% المشار إليها هي الرسم النسبي على بيع المنقول وفق جدول القانون. ولا ينبغي اعتبار المثال الحسابي وحده بيانًا نهائيًا بكل المبالغ المحتمل تحصيلها عن المعاملة.

هل يمكن استخدام جداول 2026 بعد انتهاء السنة؟

لا ينبغي الاعتماد عليها لمعاملة لاحقة دون التأكد من استمرارها أو صدور جداول جديدة، لأن القرار الحالي حدد سريانها حتى 31 ديسمبر 2026.

الخاتمة

معرفة رسوم تسجيل السيارات في الشهر العقاري لا تبدأ من البحث عن رقم جاهز، وإنما من تحديد القيمة التي يعتد بها للسيارة ثم تطبيق الرسم القانوني على هذه القيمة.

وفي عام 2026، يحدد قرار وزير العدل رقم 7657 لسنة 2025 القاعدة الخاصة بقيمة مركبات النقل السريع، بحيث لا تقل القيمة الموضحة بالمحرر عن القيمة المبينة بالجداول الرسمية، وتظل هذه الجداول سارية حتى 31 ديسمبر 2026.

أما بالنسبة إلى بيع المنقول، فيورد جدول «ب» من قانون رسوم التوثيق والشهر رقم 70 لسنة 1964 رسمًا نسبيًا قدره 2% من قيمة المنقول.

وبذلك، فإن القراءة الصحيحة لأي جدول سيارات هي: هذا الرقم يساعد في تحديد قيمة المركبة التي سيُبنى عليها الرسم، وليس هو الرسم النهائي نفسه.

وعند وجود مشكلة في بيانات السيارة أو التوكيلات أو تسلسل العقود أو وجود قيد على التصرف، تصبح مراجعة المستندات القانونية أكثر أهمية من مجرد حساب الرسم، لأن الموقف الإجرائي يتوقف على أوراق كل معاملة.